TOP modernisierte Maisonettewohnung in alter Schule, mit Ruhe und viel Natur

165.000€

Beschreibung

Leben im Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung unmittelbar in der Nähe von Kassel. Hier können Sie Ruhe und frische Luft tanken.

Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich in einem ca. 1903 erbauten alten Schulgebäude. Das 3-stöckige voll unterkellerte, denkmalgeschützte Haus ist massiv erbaut und steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.

Die Dachgeschosswohnung ist schnell über ein historisches Treppenhaus mit Holztreppe erreichbar. Sie erstreckt sich hier über 2 Etagen, bis unter den ausgebauten Spitzboden, in dem sich auch das modern ausgestattete Bad mit Eckbadewanne und WC befindet. Ein großer Raum gegenüber lässt sich gut als begehbarer Kleiderschrank aber auch als Büro-/Arbeits-/Schlafzimmer nutzen.

In der unteren Ebene der Wohnung geht es ebenfalls großzügig, hell und gemütlich zu. Hier ist viel Platz um sich in einer offenen Wohn-/Küchensituation kreativ einzurichten und es sich am bereits existierenden Kaminofen gemütlich zu machen.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 25m² und angrenzendem Abstellraum, bietet die Möglichkeit für ein Schlafzimmer aber auch Arbeiten, Spielen oder einfach Leben ist hier mit viel Licht, das durch die großen Rundbogenfenster scheint möglich.

Der Materialmix aus alten versiegelten Dielenböden, den teilweise erhaltenen typischen roten Ziegelwänden und den freiliegenden massiven Dachgeschossbalken, gibt der Wohnung einen einmaligen architektonischen Charme in dem Moderne auf Denkmal trifft.

Die Wohnung ist erst im Jahr 2020 neu entstanden und es wurden hierbei alle relevanten Baumaßnahmen von qualifizierten Fachfirmen erledigt. Somit sind Wasserleitungen, Strominstallationen, Dämmung, Fenster, Böden aber auch Bad und WC in einem absolut neuwertigen und energetisch optimalen Zustand.
Die Verkabelung für eine Solaranlage ist ebenfalls bereits vorinstalliert und eine PV-Anlage kann ohne große Bemühungen realisiert werden.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Umbauten und Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Hört sich das nach Ihrem neuen Zuhause an? Möchten Sie mehr erfahren oder vor Ort einen persönlichen Eindruck gewinnen? Rufen Sie mich gerne an und lassen sie uns ganz unverbindlich darüber reden.

Lage und Umgebung

Die alte denkmalgeschützte Schule liegt im Ahnataler Ortsteil Weimar zentral in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Wenige Fußminuten entfernt, liegt der Bahnhof Ahnatal, von dem man mit Bus und RegioTram schnell alle wichtigen Knotenpunkte des NVV Korbach und Kassel (19 min. bis HBF) erreichen kann.

Der unmittelbar angrenzende, ländlich geprägte Ortskern von Ahnatal bietet ein großes Angebot an allen wichtigen Geschäften und Dienstleistern.

Bäcker, Metzgerei, Supermarkt, Restaurants, Imbisse aber auch jegliche medizinische Versorgung, Pflege, Friseure, Tierarzt, etc. sind schnell erreichbar.

Frisches saisonales Gemüse gibt es im Hofladen, frischen Honig aus den umliegenden Feldern direkt vom Imker.

Tier- & Sportliebhaber finden direkt hinter der Haustür kilometerweite Felder die zu langen Spaziergängen, Work-outs und Fahrradtouren einladen.

Ein 200m entfernter Reiterhof, bietet eine professionelle Möglichkeit für die Unterbringung eines Pferdes. Aber auch Angeln und Baden am nahe gelegenen „Bühl“ sind beliebte Freizeitaktivitäten.

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*Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf den Bildern aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet ist, diese sind nicht Teil des Angebotes. Die Immobilie wird in leerem Zustand verkauft und übergeben.